楼上漏水漏到楼下了,可楼上不闻不问,楼下的住户该怎么办?

01-30发布在栏目【经验】 已阅0

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楼上漏水到楼下,大多数业主是非常配合的来处理好,毕竟远亲不如近邻吗?天天吵来吵去的也不好。但是出现漏水情况后而楼上业主不闻不问的事我也见过一些,不论楼下业主如何沟通,找物业等等就是不管不问,有着一些爱咋地就咋地的态度,反正就是不处理,遇到这样的玩无奈的业主作为楼下的业主打心里在骂楼上业主,但是又不能说直接来硬的解决这个问题啊。

如果说通过沟通和物业都处理不了这事,哪么只能出大招了,虽然说不推荐使用,但是也没有办法的,可以在楼下控制住楼上业主的很多管道,控制了这些管道后楼上业主正常生活都会进行不了,自然会处理漏水问题的,当然了这个方法要有一个过程,正常在一周左右才会见效果的,而且这样处理也是两败俱伤的方法,也是属于没有办法的办法了。


另外就是可以强压物业来处理这个事,通过物业的手法来处理这个事就方便很多的,因为物业有多种方法能让楼上业主瞬间不能进行正常生活,而且这样做即使报警了,警察也会倾向于楼下业主的,来解决这个问题时会给楼上业主好好的教育一次,让楼上业主赶紧安排修复漏水的事。和谐社会尽量要以和谐的方式来处理这个事,遇到不讲理的邻居是可以使用非常规的方式来处理,但要把握这度,切不可随时处理,最好找到物业来见证处理方式,这样也是留有证据,以备不时之需。

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我原来住的房子是局里分的家属院共七层,我住五楼。当时把房子装修了有半年时间,六楼家里水管暴裂把我家淋的很严重,找六楼主人协商解决,他说让我把损失清单及价格算出来再说。我觉得说的有理,就找了装修公司的专业人员评估,定损5300元。找到六楼业主又不让帐了。

家属区物业管理是由局里工会负责管理,找到工会主席反映了问题。经工会主席协调六楼赔我3000元。双方都同意并签字认可。可到了赔钱的日子就是不给我,拖了3月个还是耍赖不给。

有天朋友来家里说到了此事,把卫生间和厨房看了后,朋友说:好办,六楼很快会找你的。作法是给卫生间和厨房的下水管检查盖拆下来,分別打两个孔,拧上有十几厘米长的铁杆,缠上旧毛巾,然后装上去。第二天我一家休假出门旅行一周。结果七楼的污水的排下从六楼溢出了。六楼疏通两个下水管怎么也弄不开。六楼业主家里臭不可闻,更不能生活,就是大小便也要到约500米去解决。

这下六楼急了,他又找工会主席说事。主席说你的事我处理不了,又不听我的,不要浪费时间了,有事你找当事人去说。最后把电话打给了我,作了道歉,说立即把3000元赔给我。我说不急等我从外地回来→再说!

一周后上班工会主席把我们叫到一起协调解决,还没说六楼业主就拿出3000元出来。我说由于你家的问题给我造成5300元的损失理应由你全赔,否则免谈。经主席调解赔偿我5000元。

得出的教训:对于不讲理的无赖就要用比他更厉害的手段去整治。

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呵呵,不闻不问,我家楼上漏水,第一次和楼上挺客气。说的也挺好,说修好就不漏了。想想都是邻居邻居算了,两老人。第二回,又漏了,一问没修。我脾气急说话挺大声,楼上两老人和我玩滚肉,说:我儿子干工程的,我俩就不修。我说让你儿子来,不来我天天砸你家门,晚上12点上来砸。他儿子给我打电话,和我一顿社会嗑。我说:你来,这么牛逼直接弄死我,你不来,我天天砸你爸妈的门,动我一下,我十倍奉还你父母。第二天,来了,和我吵吵闹闹的,我说你别说没用的,就说修不修。赔多少钱。他说,爱咋咋地,爱哪告,哪告去,我说:你是听不懂人话吗,我天天上楼砸门,半夜去。你试试。当天晚上我就上楼砸门,老头老太太吓坏了,第二天就修的卫生间重新做的防水,他儿子来赔的钱。2014年到现在再没漏过。

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你好,像你这样楼上漏水,还不管不顾的情况,在那些比较有年头的老小区比较常见,主要由于早些年装修房子时,人们厨房卫生间阳台要做防水的意识还不强,在加上这种小区基本无物业管理,一切邻里问题都靠社区调解,所以楼上住户才会如此不管不顾,感觉事不关己高高挂起,要想解决这种情况,我给你提几点建议。

如果是卫生间或者厨房漏水,找个专业的水电工,把你家漏水部位的吊顶拆除,看看是下水管道漏水,还是楼板位置在漏水。如果是下水管道漏水,那么让水电师傅给换一节新的就行了。

如果是楼板漏水,那么也就是说楼上没有做防水或者防水层破坏了,平时洗澡等生活用水渗透到瓷砖底下的砂浆层,日积月累往楼下渗水,这种情况最好的处理方式是和楼上协商,让楼上把漏水部分的瓷砖拆除掉,重新做防水,试到不漏后在重新铺砖。不过看你说楼上不管不顾,正常楼上也不会答应,可以试着和楼上说返工费用你们自己来出,看看会不会答应,如果楼梯以会影响他们正常生活为由,不答应,那么就给他说用保守的治理方式,不敲砖不动土的,去化工店买桶五斤装的透明防水渗透剂,把他家地漏先用塑料袋包裹毛巾,堵严实了,用刷子或者滚筒把墙面瓷砖整个涂刷一边,要涂刷仔细,涂刷均匀,剩下的全部倒在地面上,让它自由渗透,这样透明防水渗透剂渗透到瓷砖底下的砂浆层,会形成一层致密的结晶体,能有效的阻隔水,静置半个小时后把地漏打开,排除剩余的防水渗透剂,等表面干后,用湿毛巾擦除表面的那层细微的白色粉末,这样正常就不会在漏水咯。

如果很不幸的还漏水,那么,基本可以断定是楼上走在地底下的水管漏水咯,想要治理,方法只有一个,开挖。

啰嗦的谈了那么多,希望能对你有所帮助。




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我以前住的小区楼上就是这样这样一家人,他家搬过来装修的时候我就告知他,你家的厕所浴室要改我没意见,但你要做好防水不然会很麻烦,当时答应的很好,结果后来就开始渗水,我家也新装修不久,上去找到他们,承诺抓紧修,我就把房顶刷了涂料,没几天又开始滴水了,比以前还要严重,又去找他,这次就不承诺了,一副没办法也不想去弄的态度,我郑重告知你们三天不维修我就给你停水,我5楼他6楼,不妨碍其他住户,三天过后依旧,我找水暖工在自来水主管装了割阀门,从此以后他就来找我了,以后就在也没有漏过水。

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我家住7楼,上次"天鸽"台风过后发现房间漏水,首先是上去8楼住户看过,发现他家也是同一地方漏水还出现一条细长的裂缝,顶楼是9楼,我跟8楼住户一起去找9楼,可9楼住户开门后听说漏水要找他确认责任,然后直接关门了,我们连门都没能进,确实没办法唯有去物业投诉,可物业也只是推脱责任,最后我们打了12345投诉。过了一个星期后12345来电说己经在跟进,可是又过了1个多月依然没有结果,我家原来漏水的地方也同样出现了裂缝,6楼也发现了有漏水现象,于是我们为了维护自己的权益,把漏水和裂缝录制了一段视频发到业主群,让所有业主小心可能居住的楼房是豆腐渣工程,刚入住1年己经有裂缝,再住下去可能有倒塌的危险。就是因为这段视频弄的整个业主群沸沸扬扬,人心惶惶,于是物业管理处高层都要跑出来安抚人心,可顽固的9楼依然我行我素不闻不问,最后物业也拿他没办法,物业为了挽回声誉,唯有一力承担,花了10天就把所有漏水问题解决了。

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现身说法。

我家二楼,楼上装空调时,排水管子没有接到开发商修的那个管子里。夏天的时候天天用空调,水就顺着墙壁不停的流。最后渗入到我家的阳台储物柜了。柜体全部泡烂了,柜子旁边的墙面乳胶漆也全都脱落了。

找楼上协商,可是人家就是不承认,随后找了物业来协调,物业看了一眼就走了,让我们等着。这一等就是两个月,突然有一天,物业说要来给我们赔付了,也不知道他们是怎么协调了,既然要赔付,我们当然接收。可是当物业带着一大群人来家里的时候,又重新询问情况,说再回去翻翻之前的纪录。这一离开,又两个月过去了。截止目前,差不多快半年了,还是没有任何解决措施。

中途物业催我们交物业费,我们也拖着,反正,墙面问题不解决,物业费就一直拖着吧。

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简单,一般楼上的下水检修口都在楼下,打开下水管检修口直接找东西堵上,然后去别的地方住别在家,不出一天楼上的住户,物业会疯狂联系你的,你就说在外地一时半会回不来,然后禁止别人不通过同意去你家。楼上会哭的

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房子漏水后,要怎么解决,该找谁赔偿,我们的维权方式有哪些?

首先,需要对漏水原因需要进行鉴定,在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下,应由楼上的住户及时进行维修,给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。

《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”

然后,我们需要对有的证据需要进行收集和保存

因为损失数额较小,最佳解决办法是协商解决或是由物业作为中介进行调解。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

最后,如果无法进行协商,再有关手续完备后,那么我们可以选择诉讼维权。民事诉讼中遵循“谁主张,谁举证”的原则,作为漏水纠纷的原告,要对漏水的具体原因、损失等事实进行举证。

鉴定所需费用,双方可以协商共同承担,如不能达成一致,原告可先行垫付,鉴定结果出来后再据此向法院进行申诉,要求相关责任人承担该费用。

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您说的这个漏水情况跟物业反应过没有?物业来了可以搞清楚这漏水是楼上主观搞成这样的,还是开发商遗留的。要是开发商遗留的问题楼上属于客观配合一起解决,要是楼上主观造成的话,物业会替您出面的,您可以给物业施加压力,催促尽快处理。

其实住在一栋楼里,但凡不是别人主观故意造成的,就没必要搞到面红耳赤,人家若不是故意的,他不知道的情况下让物业出面的话避免正面接触。若客观造成的话,楼上配合了也无济于事的话,多一个人多一分力量,可以找相关部门处理,要是搞的不开心了,楼上本就不是他的原因的话那连个帮您一起说话的也没有。

小区楼房住着,挨家挨户的,现在的开发商造楼也越来越无语,毕竟不是独栋别墅,总有客观,主观因素有摩擦,群居的过程就是相互忍让,遇事管好自己的同时共同解决。

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