现在在西安买房子，合适吗？
2017中国大陆地区城市综合实力排名榜出炉，西安超过重庆、杭州、苏州，直追南京、武汉、成都，西安未来发展的潜力可见一斑。
自从“一带一路”规划不断深入发展，西安不仅走出西北，走向全国，更是走向了全世界。五千年文化古城孕育的历史文明，伴随着现代发展的钟声，一步一步，证明着西安的与众不同。而自建国以来就存在无数对比争议的北京和西安，一直相差一个十年之约。
交通发展米字形高铁枢纽交通城市排名 西安第二 北京第十
八纵八横十大米字型枢纽交通城市排名中，西安位居第二，北京第十。
今年公布的《陕西省“十三五” 综合交通运输发展规划》提出，十三五期间，陕西将全力加快高速铁路网主骨架建设，积极构建以西安铁路枢纽为中心“米”字型高速铁路网，对外有8个方向的辐射延伸。重点推进西安经延安至包头、西安至安康、西安至银川、西安至武汉、西安至成都、延安至太原等高铁建设，努力解决剩余6个市通高速铁路问题，力争实现西安与周边8个省会城市高铁连通。
目前，正东方向的郑西高铁、正西方向的西宝和宝兰高铁、东北方向的大西高铁（太原到西安段）已开通，西成高铁将于年内开通；其余的“银西高铁已经开工建设，西武高铁、西渝高铁已被纳入‘十三五’规划，力争年内开工，而包西高铁的西安至延安段也已启动建设，”也就是说，这八条“米字型”高铁已全部“在路上”，全线贯通只是时间问题。根据规划，到2020年，西安至周边省会城市高铁基本建成。形成以大西安为核心的1 小时城市群通勤圈，2—3 小时到达周边省会城市的城际交通圈，4—6 小时到达京津冀、长三角、珠三角的经济区交通圈。
而北京入选米字型高铁枢纽城市第十名也是一番坎坷。第十名的选择本身是比较犹豫的， 广州、南京、沈阳、北京、南昌比较相似，最后决定留给伟大首都——北京。虽然北京没有向北的高铁，不算真正的米字型，基于国家定位和多条普铁和高铁通道的起点，比其他城市更有理由入选。
西咸机场未来共有5条跑道5座航站楼 比首都机场更胜一筹
西安机场的规划和建设在一定程度上和北京首都机场的建设十分相似，北京首都机场建次增长到2014年的8612.83万人次，位居亚洲第1位、全球第2位。
北京首都国际机场拥有三座航站楼，两条4E级跑道、一条4F级跑道，以及旅客、货物处理设施。是中国国内仅有的两座拥有三条跑道的国际机场之一(另一座为上海浦东国际机场)，机场原有东、西两条4E级双向跑道。2015 年 9 月 4 日，国际民航权威认证机构 Skytrax 发布的"2015 年世界前百位主要机场排名"，其中，北京首都机场领衔中国内地机场，位居第 10 位。2016 年 12 月 14 日，首都机场年旅客吞吐量正式突破9000万人次大关。
西安咸阳国际机场，于1991年建成投用，位于距市中心47公里的咸阳市渭城区底张镇境内。作为关中城市群目前唯一的国际机场， 该机场是中国大陆第8大机场， 西北地区最大的空中交通枢纽，也和北京、上海、广州、深圳等7座城市一起，被民航局列为“不限起飞”的城市，更被Skytrax评为与北京首都、上海虹桥、海口美兰、三亚凤凰等共为现时内地综合评级最高的航空港。
作为全国机场准点率第一、全球排名最佳机场 48 名的西咸机场，一开年就带来了新的建设规划。整个规划分为东西两大航站区，通过机场内部轻轨链接，西航区为现有的T1、T2、T3(三条指廊)三座航站楼，新建 60 余万平米的东航区航站楼即 T4，客机位 107 个，西银高铁在此设站无缝连接;新建三条平行滑行道和东联络道，场道面积425万平米，并改造机场道路，形成西区航站西进西出，东区航站东进东出，工程计划 2022 年前全部投运。新建东航站楼按年旅客吞吐量4000万人次、高峰小时人数 10510人设计，远期东航站区规划按照年旅客吞吐量7000万人次、高峰小时17390人设计。
不远的未来，西咸机场成为向西开放的大型国际枢纽，一带一路的航空货运枢纽，我国中西部地区最重要的综合交通枢纽，将一一实现。
网状线城市轨道计划 西安和北京差一个十年
北京地铁发展及规划已经非常成熟，作为一个承载中国对外接口的主力城市，巨大的人口体量决定了地铁线路的规划发展。虽然现在北京地铁的规划发展，西安无法媲美。但是我们发现，西安目前的发展规划，像极了十年前的北京。十年前，北京地铁还只有5号线，10 年后，北京地铁纵横交错，像一张密布的网。
西安未来轨道交通规划也是参照北京的发展规划，主体网络形态呈棋盘+环+放射结构， 由15条轨道交通线路组成，规划线路总长度986.0km，其中西安市范围内线路长度691.1km，西咸新区范围内线路长度为238.4km，咸阳市区范围内线路长度56.5km。
全力加快地铁5、6、9号线和1号线二期建设，4号线基本实现轨通；确保新开工8号线、14号线、5号线二期、2 号线南北延伸段、1 号线三期 5 个项目；再力争新开工 10号 线、15号线一期、3号线二期3个项目；启动7号线一期、11号线、16号线一期3个项目设计等前期工作。
教育发展2007 年,北京市共有普通高校增至 77 所，在校生也达到 66 万人。学校占地面积约为3230万平方米，生均占地面积49.95平方米／生，建筑面积约2 430万平方米，37.58平方米／生。
都说西安和北京差一个 10 年的发展,据统计陕西现在共有 108 所高校，120 万大学生，在教育部2014年发布的统计当中，陕西平均每46.7万人“拥有”一所高校，居于全国第六位。先天的教育优势为西安的发展，储备了大量的高精尖人才，足够为西安的科技储备力量正名！而由此可见，北京与西安在教育界的十年之差，西安将会用更短的时间迎头追赶。
经济发展2008年奥运会助力北京 2021年全运会西安火力全开
2001年7月13日北京申奥成功，意味着将会给中国未来政治、经济、文化等各个方面都带来巨大的影响，也将给北京的发展建设带来更多的契机。北京体育中心及各个场馆的建设，交通的规划，经济的发展，外来游客的增多……我们也目睹了北京在申奥成功后的一系列规划和奥运会举办后的一系列发展。
2021 年全运会在西安召开，全运会是首次在中西部地区举办，作为主场馆的西安体育中心正式落户西安国际港务区。西安体育中心占地1300亩，由“一场三馆”组成，其中“一场”为6万座位的体育场，“三馆”分别为1.2万座位的体育馆、6千座位的游泳跳水馆和1.5 万座位的网球馆。同时，以西安体育中心规划建设为引领，还要对周边 14.6 公里，按照“现代、时尚、大气、绿色的国际化城市新中心”进行统一规划建设。
2021 年全运会在西安召开，除了带动西安硬件设施规划外，也将为助力品牌西安的推广，吸引更多世界各地的朋友参观游览文化古城魅力西安，为西安带来更多经济发展的契机。
“一带一路”建设为西安发展提供契机
西安是中华文化核心区，丝路文明交往经验和丝路文化遗产是西安国际竞争力的关键。 相较于政治中心北京、经济中心上海，西安最大的优势就在于其深厚的文化资源。以国家“一带一路”建设为契机，激活西安厚重的中华文化遗产和丝路文化遗产，为重塑西安作为中华文化和丝路文化核心区的地位，重现国际化大都市气象，提供了绝佳契机。
京东把整个无人机总部和研发中心放在了西安；万达文旅城”落户浐灞生态区；“当当网即时印刷云平台全国总部”落户国际港务区；马云带 3000 亿到西安来洽谈投资；百度在西安有两个孵化器；圆通在西安投资了航空公司和科技公司；中通建起了西北电商物流产业园；传化集团董事长徐冠巨称要打造“一城二港三中心”……而海航物流更是大手笔，物流总部直接搬来西安，正式在陕成立海航现代物流集团，首批划转近 40 家公司，总资产超过1800亿元。
国际旅游名城历史文化悠久 当数北京和长安
长安自古帝王都，西安拥有着5000多年文明史、3100多年建城史、1100多年的建都史，是中国四大古都之一，中华文明和中华民族重要发祥地之一，丝绸之路的起点。
有丰镐都城、秦咸阳宫、兵马俑、汉未央宫、长乐宫、隋大兴城、唐大明宫、兴庆宫等勾勒出“长安情结”。
历史上能够和北京城相媲美的也就只有长安城了，王侯将相，宁有种乎。带着历史的城池见证了一代代帝王的变更。
新世相勾勒新发展 新西安带来新改变
钟鼓楼广场、环城墙文化带、大雁塔广场、曲江池公园、世园会景区等素描新西安的生活轨迹；小寨商圈的赛格国际购物中心，钟楼商圈的开元商城和世纪金花，新城区的万达广场，以及号称“西安陆家嘴”的西咸新区的西安万象城，无不勾勒着这座文明古都的新世相。
西安这座城融合了各式各样的的文化类型，秦腔一声吼、华阴老腔、剪纸艺术等等等等，到现在的说唱氛围浓重的西安，草莓音乐节、老钢厂艺术街区、半坡艺术街区，这座历史文化深厚的古城与时代同时在进步。虽不及北京的现代化都市发展步伐，但是西安已经成为国际旅游名城，正在向着更远的地方前行。
人口政策今年 3 月，西安市出台放宽普通大中专院校毕业生落户限制等七条“户籍新政”，并通过创新服务，破除壁垒，来吸纳各类英才落户西安。短短三个月，落户人口 6.4万人，比去年同期增长了三倍多。西安作为西北五省的门户，户籍制度开放的情况下，未来的几年之内西北五省的人口都将大规模涌入西安。
城市发展规划西安城市布局和北京相似 正南正北正四方
西安和北京都属于正南正北方向的城市布局，二环三环格局分布基本也一致。众所周知北京现在已经发展到五环外，西安目前发展如同北京 10 年前的发展情况，处于三环附近状态。而 10 年前北京三环望京的房价7000 元，通州 4000元。现在呢，望京房价10W+，通州房价8W+。
10年前的望京和通州放在现在的西安是哪里呢。望京位于北京东北 4 环 5 换交界处，京承高速与机场高速之间，相当于现在的临潼区。通州位于北京市东南部，属于5环外 6环内，在西安可以排到周围的郊县了。西安10 年后发展虽然说赶不上北京现在的发展，但是保守估计房价到3W也是妥妥的。
房价机不可失，便宜的房价永远是昨天的
中国楼市从 2002 年起，就不断有专家告诫我们：楼市要崩盘了，不要买房。结果房价涨了十几年，崩盘还是没有等来，倒是自己离房子越来越远了。中国的房价，不要指望它没有泡沫，对这一点我从来没有怀疑过。不过因为我们从来没有经历过崩盘，所以才会相信房价永远上涨的神话，而且这个神话未来 10 年内也不会被改写。所以，送大家一句话：便宜的房价永远是昨天的。
西安是一座老城，这种老体现在历史与故事里，这里有“九天阊阖开宫殿,万国衣冠拜冕旒 ”“百千家似围棋局，十二街如种菜畦 ”的气势，也有“去年今日此门中，人面桃花相映红”的爱情。
西安也是一座新城，浐灞、港务区涅槃归来，高新区惊艳亮相，网状地铁，米字交通开始动工，无论是西高新的新生，还是钟楼、小寨的声色犬马，又或者是城东的重工，现在的西安就像曾经的中国，正在慢慢崛起。
在每一天都在发生着变化的西安，西安的未来，一切都会改变，一切这座城市里生长的事物，都会以超乎想象的模样向我们涌来。
其他网友回答：感谢邀请！
对于购买刚需房（婚房）的人来说，无论在哪一年当下都是买房的最佳时机。买房一定要选品牌开发商，你买空调都知道买格力不买格刀，到了一辈子一次置业的房子上，千万别图便宜买那些不知名开发商，最后后悔也没用。
对于二次置业或改善性住房用户，一定不能着急。一定要多对比，小处看户型、容积率、楼间距、采光、绿化、物业服务；大处看交通、地铁、学校、医院等。
本人从事房地产上十年，过多的不再解释，懂的人看了我以上发言自会点赞，那些自认为房价会降的人让他们自己去意淫吧。从2007年到现在2018年，我每年都说房价会涨，每年都会有人和我赌一切说会降，那些往年说降的人现在都哪去了？耽误自己可以，别耽误那些真正对住房有需求的人。
就这样，不解释。
其他网友回答：<2>感谢邀请！吃穿住用行，柴米油盐酱醋茶，这些生活基础条件在市场化过程中，除了供销关系还被增加了很多人为的关系。于是，当人为关系最小时，房价也就是最合理的时候。
西安，2017年开始“大西安”港务区，丝绸之路起点，文化之都的建设，让房价开始夹杂一些人为的因素，这之前整个西安平均房价8000左右，三环外很多区域甚至只有6000左右。2018年年初，西安被正式确立为国家中心城市后，随着全国最优惠人才引进政策的落地，让西安一下成为全国的一个焦点，西安房价，人为的因素开始严重。紧接着，抖音及西安旅游业的积极而成功的宣传，让西安一下成为全国最火的城市。西安房价进一步攀升。目前，全市平均房价达到12000左右。顺着这个思路，我们来综合分析一下。由于整个城市被“盘活”和宣传上“持续的高烧”再加上过去同级别城市里最低廉的房价，让西安房价的上升空间巨大。从大趋势看，目前西安房价正处于“启动”阶段，目前还是比较适合买的。但需要注意:
第一、城市的未来规划，为尽可能降低人为的影响，必须选择目前相对“较冷门”但未来城市规划方面空间巨大的地方。
第二、由于房地产的火热，很多楼盘如雨后春笋，但盲目上马的，证件不全的很多。甚至有很多本身土地的产权还不太明确。开发商抱着“萝卜多了不洗泥”的心理更多，所以不能被过热的表面迷惑，得谨慎！
第三、考虑自己的用途，自己住？投资？老人住还是为孩子的学习住。这个首要有针对性！
当今时代，购房对于无论谁来说都是大事一件！钱不是风刮来的，都是一分一分辛苦积累来的。抛开官方的统计，作为一个老百姓，身边的很多房子在这一年涨幅达百分之五十，有些甚至翻番，心里也曾痒痒……我们民族有个劣根性，就是“盲从心理”，炒房倒房不是我们这些老百姓所能企及的事情，有房住，然后来提高自己的生活质量，这个我想比担着风险盲目哄抢更有实际意义。
感谢邀请，希望能帮到您！
其他网友回答：西安的房价最近两三年涨的太快，已经翻了2-3倍，再次大涨的可能性不大。但西安的房价下调也很难，现在西安是二线城市，又是热点城市，房价只会缓慢上涨。现在无论是投资，还是刚需，都可以买，现在买，并不晚。如果现在不买，再过几年，你就会后悔当初自己没有果断出手。
1.西安处于内陆，陕西省人口比较少，经济并不发达，所以，房价一直比较低迷，5000元每平米左右，这跟湖北荆州2015年的房价水平差不多，而荆州只是一个三线城市。也就是说长期以来，西安的房价处于一个三线城市的水平，这跟它是陕西省会城市的身份极不吻合。难怪，西安的房价在最近两三年，出现了前所未有的暴涨！未来的10年内，西安的房价会继续上涨，部分楼盘突破2万/平方米，是必然的。
2.西安是陕西省会，又是关中平原的中心城市，也是西北地区的大城市，一般来说，省会城市的房价都在1-2万每平米。西安房价从5000暴涨到12000左右，这是报复性上涨，也只是补涨，达到了它应该有的水平。
3.2015年开始，全国掀起了建设新区的热潮，有国家级的雄安新区，各省，各地级市，各县级市，都有自己的新区。西安有西咸新区。新区建设，极大地刺激了之前萎靡不振的房价。导致西安的房价上涨了2-3倍。三线城市的房价普遍大涨，有的破万！
4.随着城市化进城，人口不断涌入西安，这会支撑西安的房价，西安的房价于是暴涨，以后也会缓慢上涨，而不会出现回调。
5.我一个同学2015年在西安买了房子，当时不到6000元一平米，如今已经快1.5万元一平米了！不得不佩服他的投资眼光。他们两口子在延长油田上班，有稳定的高工资，还有住房公积金，他们还房贷的压力也很小。
现在的西安房价均价在1.2万多，热点区域如曲江、高新、浐灞目前在1.5-2万，目前西安累计引进人口70多万，土地供应相对充足，6.24最新政策出台后，房地产市场相对稳定，尤其是7.31常委会决定坚决遏制房价上涨后，2018下半年大面积连续上涨趋势已经基本不可能。
要问现在买房时机如何，主要看你买房作什么用。
如果你是刚需，用来自己住的，或者以后打算定居西安了，在西安扎根发展了，或者方便小孩上学照顾老人，那啥时候买都是时机，无所谓房价高低，因为就如同吃饭睡觉一样，房子对你来说就是必需品。既然自己住，那就最好一步到位，一定要考虑好楼盘，户型、容积率、位置、交通、配套、物业、绿化、采光，学校、医院、购物，省的以后这不方便，那不方便。
如果你是投资用，或者改善性的，建议你多学习一下国外房地产尤其是日本的房地产发展轨迹，不要盲从，不要人云亦云，真要有一部分闲钱，可以投资实业、搞实体经济去啊，现在经济下行趋势还未扭转，实体经济被房地产抽血很严重，人工智能、教育、文化都是可以发展的方向。
如果你坚定了买房的决心，现阶段在西安买房也不是不可以，尽管西安房价已经在高位，但它仍在二线城市中处于中下游水平，符合它在全国同级别城市中的经济地位，但随着西安追赶超越步伐的加快，以及几大目标的实现：成为全国中心城市，GDP过万亿，一带一路新起点，高铁米字型中心，用高新技术来推动产业转型，相信房价还会有所上涨，只不过不那么快罢了。我相信西安还有很大的发展空间，这是它房价上涨的基本支撑面。
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其他网友回答：作为一个财经工作者，我觉得现在如果在西安买房的话，还算是一个不错的时机。因为往后西安市的房价还有可能会上涨，尽管涨幅不会很大。
原因自然很多，西安是西北一个较大的内陆二线城市，这里不仅旅游还有工业企业都比较发达，对旅游、创业及各类人才依然具有较大的吸引力，未来还可能会有不少人涌入西安，形成西安的购房需求。
同时，西安市政府鼓励人才落户战略形成的房价推升效应现在虽有显现，往后可能还会延长相当长一段时间，这种效应存在可能还会对房价起到一定的拉升作用。此外，西安现在的房价虽然涨幅快，也只是对原来房价过低的一种报复性上涨，目前看来每平米均价已突破1万元，一些地段均价还达到了每平米1.5万元，但相对全国其他二线城市，这个价格不算太高，处于中等偏下水平，往后仍有一定的上涨空间。
所以，如果现在想在西安定居或创业、有打算买房的朋友我觉得可以出手，以免今后房价再涨时后悔。祝朋友们一切如愿，生活快乐！
其他网友回答：只说事实，勿喷。2015年孩子在浐灞欧亚中学读初中（与交大附中合办）住浐灞半岛。河景房房7000左右，小区内5000～7000不等。2016年底西安市换人，房价开涨。孩子同学家在浐灞半岛入手一套房，6700元，100平。2018附近近自然界房价16000元。都会算数，不解释。白住三年。试问哪个行业投七十万，三年能挣一百百万，还省七万的房租。北上不算，南方房价飞涨，北方大城市西安前几年只有区区8000，还是哪个谁的老家，想想值不值得投资。现在想买？晚了，看看有没有资格。据说今年新入户的人数三月份已经过三十万，如果今年过80万，看看会不会涨。好多人还在吐槽房价能上天？恭喜你，你没有中奖。这房子真的不是卖给你的。还有一例，2017春节，兴庆宫，朋友买的全款，8000开发商抵账的,售楼部9000～11000。2018年5月房价15000。就这些，最后一句话，如果参照房价的上涨幅度，货币贬值幅度超过50%，各位客官以为呢？
其他网友回答：实不相瞒，我在2020年10月刚卖掉西安的房子，但这属于个人行为，不受目前楼市现状的影响。
2015年，我在西安房价最低点时购买了一套凤城八路的现房，应该是开发商清盘呢，总价55万，面积90平，均价6100左右，贷款17万。
后来没多久，西安的房价就一路飙升，到我出手的时候，北郊的均价已经到了15000多。因为主要工作都在渭南，当初买房的时候虽然有过要去西安发展的念头，后来还是被现实打脸，最终决定留在老家发展。好在房价的涨幅还不错，便果断出手了，最终135万成交。
还了贷款，在渭南购置了更大面积的房子，已经顺利交房准备入住！西安的房子卖掉之后便很少关注西安的房价，前几天跟在西安做家居生意的朋友聊天，提起卖房的事，他倒是一脸惊讶，说我们之前那个小区已经涨到2万一平了。为此我还专门查了房价，相比我们卖的时候，貌似确有小幅上涨，但平台上的价格真的不好说，具体情况还真不了解。
总体来讲，目前全国只要不是特大城市的这个房价啊，基本上是平稳的，像渭南这种地方，今年房价相比去年反而是有所下降的。西安到人跟渭南不一样，作为国家中心城市，又是全世界知名的旅游城市，文化名城，它的房价在全国看来都是偏低的。
不过房子本身是用来住的，不是有那么一句话说吗？买房最好的时机就是当下 如果你是想用来投资，我想除了北上广深这些大城市，没有几个地方，现在具备比较好的投资环境。
如果你是刚需购房，考虑到你正常的生活，租房成本以及通货膨胀等因素，即使将来房价有小范围的下跌，你仍然是亏的。如果你盼着房价，有一天会突然来一个断崖式的暴跌，那可以很负责任的告诉你这种情况微乎其微，因为不管怎么说，国家的整体经济在向上发展，放眼我们过去几十年的物价情况，整体都是在上涨。
也就是说，对于刚需来讲，每一个现在都是买房最好的时候。对于投资来讲，还是要慎重在慎重，毕竟国家出台那么多政策，本意都是在强调，房子是用来住的，不是用来炒的。
1、房子嘛.看你是用作什么目的. 买来住的. 那现在还能买. 现在西安平均房价在1万左右. 看大城市里的发展都知道. 地铁一旦全部修起来. 房价还要涨一番. 拿一个城市举个例子. 广东佛山. 曾今没有地铁的时候.还都是7000多 8000多的样子. 自从地铁开通后 靠近滘口地铁站那边的房子都到了2万多.现在连佛山市的房价都在刷刷的涨.。
这些就是近几年的事情. 所以说地铁肯定会让房价涨起来. 这话我以前不信. 现在很坚定. 卖房子都会加进噱头里. 如果你用来投资的人话.就算了. 16年年底房价最后一次低房价你没赶上. 很多时候房价是一个有价无市的东西.你不卖 涨多少都无所谓. 跟你没关系. 现在西安马上要修四环 五环. 我去年在北京的时候. 北京南苑机场 五环的房子都5万一平米. 西安现在还有两次涨价的时候.我想你们应该看懂了。
2、现在买房合适吗？
截止到2019年1月，西安房价已经出现了30多个自然月的连续上涨，涨幅程度位居全国第一位。截止到2019年1月，西安市二手房成交均价在14000多元/平米。
决定房价走势的三大因素是：土地、人口、金融和政策。
其中金融和政策只能在短时期内影响房价，例如：上调或下调房贷利率，例如限购或放开限购等等。
而土地和人口影响房价的长期走势，尤其是人口的影响力最甚。当然也与地方经济相关。
过去的2018年西安市GDP实现了8000多亿，时隔38年重新进入全国20强，增速位列副省级城市第一位。而2018年全年新增落户人口75万人，这是什么概念？这是一座地级市的人口数量。
同时西安市为建设国家中心城市，力争到2020年户籍人口突破1200万，常住人口突破1500万。
其中2019年目标落户人口45万人，为此西安市再一次刷新了全国人才争夺战的格局，最新政策为：全国在校大学生均可落户，本科学历落户没有年龄限制，并且中专技校毕业生也可落户（有年龄限制）。
人口如此增长下房价恐怕很难下降和回调。
不过也有好消息，那就是西安市要求自2019年起新建住宅配备20%的公租房，同时开展共有产权住房试点工作。或许大概可能缓解西安市房价上涨的速度。
根据以上已经发生的事实和即将发生的事情，我个人看不到2019年西安市房价下调的可能（但不代表说西安房价会大涨）。
那么我们现在再来看第一个问题“现在买房合适吗？”。对于刚需购房者我的建议是：你手头的资金宽裕（足够支付首付后还有一定结余）；公司给你缴纳五险一金（最好使用公积金贷款）；自己的父母支持你买房（家人的消费观一致）；愿意承担责任比之前更加努力工作（尽早还完贷款）。
如果你符合以上所有条件，那么你现在就可以去各大楼盘看房选房了。如果其中有一条不符合，都请你慎重考虑是否买房。
最后我再强调一遍：我并不支持所有人买房，我以上的回答也仅针对提问者，与其他购房者无关。
3、西安未来会呈现两极分化的情况，改善型住房还会慢慢升值，刚需房价格不会有太大的变动。刚需换改善的人群持续增多，原有的刚需住房大部分由外来人口或者刚毕业人群接手。短时间内，不会存在无人接盘的情况。
如果自住，现在的情况可以考虑入手。如果投资，不建议投资。不过一是可以考虑投资60到90之间的房子，然后租赁养房。明面收益大概在4%左右。但是加上房屋溢价的情况，综合收益很可观。毕竟钱放在银行理财是抵御不了通货膨胀的。二是可以投资一些地段环境好，40平以内的loft公寓（住宅性质最好），这个装修后可以租赁给一些公司的中层。租赁收入一般情况在3000到4000之间。如果是商业，就要想好未来是一直持有还是准备出手。商业过户费用较高，手续较为复杂。以上是个人观点。
4、进入19年，借17.18两年房价都涨于春季的情况，开年楼市回暖。单从表现来看，个人认为19年房价不具备大涨的基础，理由如下。
一、年后期房备案价格涨跌幅度稳定，未出现大幅度变化。如曲江褐石小镇，高科麓湾国际，华洲城，南飞鸿等等，新的备案价格涨跌不一，变化幅度很小，部分之前价格低异常火热的盘有一定的上浮，但是大体上价格稳定。
二、西安户籍政策进一步开放、年初放盘量依旧不大，在政策环境与去年同期接近的情况下，楼市热度下降明显。去年年初，在政策市场等一系列因素作用下，西安购房热情极高，年后房屋备案价涨幅明显，多盘都放出风声表示备案价可能会有50%—100%的涨幅，造成市场恐慌，二手房借机拉升涨幅明显，但今年在新的更加成熟的购房政策下，市场稳定。
三、距上次购房高峰，大约2-3年，大量二手房解禁，价值房价上涨预期不足、需求大幅度萎缩，楼市供需进一步变化。
四、去年疯狂的楼市给西安各界带来了相当多的问题，无论是中央还是地方都需要一个稳定健康的楼市，所以今年肯定稳字当头；
五、从国家大政策上看，国家稳定楼市，激活金融市场这个蓄水池的动机非常明显，年后金融市场的表现以及官方表态也能看出国家在实打实的布局，加之共有产权住房、人才安居等，让楼市回归居住属性的政策已经完成布局正在启动。
总而言之， 虽说一城一策，但是不管是城市的基本政策以及楼市环境、还是国家大的方针政策看，西安楼市必然趋稳，毋庸置疑。
其他网友回答：划算，不信等着看。16年中我买了房，父母也买了房，当时西安的房价多年没有明显上涨，我是刚需购买。但是，按照当时国家的政策，国家在去库存，多地的房价都有上涨，而西安的房价没有什么变化，相比较而言属于洼地。所以我当时就劝几个朋友抓紧买房，绝对不会亏。有信我的，当时买了房，现在自不用说。目前西安属于大发展初期，各项投资都在引进，投资进来了，钱要有人赚，这个吸引力自然不言而喻，而西安的落地政策也已经放开，这个窗口的打开，必然会让房价火上浇油，作为西安人来说，大多数相对来说还是比较保守，收入水平平均较低，在这种情况下，各楼盘的销售都已经异常火爆，房价跌是不可能了，随着西安的发展，人均收入水平会稳步增加，届时房价控制的好是稳步上涨，控制不好会再跳台阶。这是我的观点，个人手打，不喜欢可以不信，我是工薪阶层，不是水军，也不是感情用事，凭个人客观分析是这样的，如果有钱我也许会多投一套房，但是目前确实乏力。还有人说西安居住环境，其实我觉得随着城市建设加快，以前的欠账会追上来，人口稠密的老城区会逐渐疏散，到时候车，人，容积率降低，从感觉上会好很多，冬天的雾霾随着政府的力度加大，今年相比往年，已经有了显著的改观，相信明年会更好。其实说实话，我也想说西安房价太高了，不适合买，买的人少点等我缓几年还能再够着买一套，但是事实是我估计够不着了
威海链 » 现在在西安买房子，合适吗？
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