为什么有人说三四线城市房价涨、一二线城市房价降?

01-30发布在栏目【经验】 已阅0

谢谢邀请!这个问题本来应该留给那些专家教授来回答,我就自己的观点白话两句。

现在一二线城市房价降价这是情理之中的事,说明国家宏观调控,疏散城市功能,控制城市规模,减少大城市人口膨帐,缓节大城市交通涌堵的政策措施初见成效了,只一种好的趋势。城市过渡增长的人口是房价上涨的根本原因。大城市各项设施完善,用人缺口大,工资高,就业容易是人们都往大城市挤的理由。这大批的外来人口涌入加速推进了大城市的建设速度和规模,也加速房地产业的建设规模,保持大城市房价只涨不落的趋势。但这大批外来人给城市也带了城市负载过重,交通涌堵,学校资源紧缺,就业困难,建设重复,环境脏乱等等不利因素。于是国家下达了向周边三四城市倾斜发展,疏散大城市功能,建立区域经济。建设以一二线大城市为中心的城市群,也就是常说的半小时或一小时经济圈。这样大城市人员相对减少,房价降也就不足为奇了。

三四线中小城市由于受到大中心城市的辐射,经济和人口得以迅速膨胀,原本不太景气的房地产业一定会也跟着活跃起来,所以三四城市房价涨也是理所当然的了。

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<2>为什么三四线城市涨 一二线房价跌?

首先,房价的涨跌是周期性变化;房价下跌的构成因素

房价下跌的原因,有多种内在与外在的因素构成,以及当时政策调控的影响;没有长久的暴涨,当然也不会存在断崖式的持续下跌;所以,我们清楚了影响房地产市场价格涨跌因素的情况构成之后,我们就能够更客观准确的去看待这个问题了;

为什么有人说三四线城市房价暴涨

随着近几年国家加大脱贫攻关的历史性任务后,相继把《新型城镇化改革》等发展规划上升到了国家战略层面,是关乎后一个世纪国运的重大举措;所以国家以及全国各地政府相继出台政策,削减行政区划,撤乡并镇,鼓励全国乡镇可以适当程度根据自身实际情况,让乡镇超前规划,使其具备一定小型城市的服务功能,起到分担超大城市群的卫星辐射作用,减缓特大城市的承载压力;受政策调控影响,很多开发商看到了商业前景,并掀起了轰轰烈烈的造成运动;典型的例如 : 华夏幸福城系列、恒大阳光半岛系列、万科下乡系列,所以这无形当中,三四线城市甚至是小乡镇都享受到政策带来的红利,大量的优质地产商的进驻,大量的资源涌入,短时间内房价呈现直逼二线的价格趋势;

一二线的房价跌了?

由于近几年一二线城市的功能不断完善,就业资源庞大,带来的就是人口疯狂的涌入;一方面造成了短时期内的抢房大战、房荒等现象出现,随之而来的就是房价的水涨船高;另一方面,大城市过快的虹吸人口,小地方出现人口大量外流,稳固不住人口基数,小地方的发展停滞不前,甚至出现资源浪费,这又与前面国家《新型城镇化改革》的战略相违背,所以多方面综合考虑,大城市的限购限贷政策的出现,是必然,也是趋势,更是政策调控和疏导强有力的镇定剂;

结论 :

一二线城市的房价遇冷不一定是坏事;小地方房价的暴涨也不一定是坏事;用何种角度去考虑和看待问题,才是解决内心疑惑的答案。

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其他网友回答:

谢谢邀请。为什么有人说,三四线房价涨,一二线城市房价降?

俺最近不太关注房价的变化。若从逻辑推理上得的结论应是房价,上涨可能性小,下降的概率大,不管是一线还是三四线城市。窃以为,越是三四线城市房价下跌的幅度越大。为何?三四线城市的工资水平低。二,人口净流出多。三,房屋空置率较高。

目前,有的三四线城市房价上涨,既使是上涨,也是兔子的尾巴,长不了。将来房地产市场最惨兮兮的可能就是三四线城市。

不信,就骑驴看唱本。

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炒房的都这么说,因为他们就是卖了一线的房子,,拿着钱去炒二三线四,这时候他们着急要脱手,,

其他网友回答:

我觉得现在人生活水平提高了,钱也渐渐存的多了,三四线城市的发展也快了,房价就跟着往上涨了,一二线城市房价本来就高了,每个人赚钱还是那样,差别不大,所以房价涨不了。

其他网友回答:

谢谢你的邀请,可能原本在一线,二线打拼的人群,大量在三四线城市买了房子,导致的。加上大城市发行了限购令导致的吧,谢谢了

其他网友回答:

我家有许多亲戚在北京上海上班,在县城买房。

其他网友回答:

这种现象很好,说明二三线城市快速发展已引起了大家的重视,由于一线城市房价较高,现在进入一线以下城区是社会发展的必然性,这样社会比较均衡发展!

标签: 房价 二线 三四 城市