准备从西安回老家县城工作,该不该把西安的房子卖了?

01-30发布在栏目【经验】 已阅0

西安现在的二手房均价在1万多点,房价应该是有很大的上升空间。鞅论认为宁可去老家县城租房也不必把西安主城区的房子卖了?

西安优势

西安不仅是我国西北地区的中心城市及中关平原城市群的核心城市,也是一带一路国家战略的重要节点,更是国家中心城市。在教育、旅游、军工、科技、交通枢纽是具有很多的区域优势。

未来很可能会西安和咸阳合并,成为一个GDP超万亿的特大城市。

西安房价

与其它的拟国家中心城市房价比较,像厦门、杭州、南京、成都、青岛的房价早已透支的差不多。天津也不低。可重庆是体量太大、且制造业主导、城市聚集度也不高。郑州摊子铺的太多,一个航空港人口近期规划就140万人,房价也不容易再上的去。

而西安不仅是西北地区的交通枢纽,还是古城。主城区可开发的土地相对受限,在人口加快增长下,西安会有一个房价持续上涨的空间。

县城房价

中西部地区的县城房价一般都不高,有的只有4、5千元每平方。在城镇化高速发展的今天,农村人口会加快向县城转移。可县城最缺的是人口引进和就业,最不缺的就是土地。房价下跌虽不太可能,但要上涨也是难上加难,能够跟上建安成本的上涨就不错了。大幅上涨的可能性几乎是零。

未来抗风险最强的房产还是一线城市北上广深;最跟进时代步伐的房产是二线城市;抗跌性最差的房产是三四五线城市;而只有居住功能的就是县城住宅。

西安的房价也会跟上时代的脚步,只是不能太快,不让会弄巧成拙。

其他网友回答:

建议楼主根据房子情况决定。

如果土地证已经超过20年的房子,建议出售,因为老房子除非周围有好的学区或者好的私立学校,不然升值空间有限。

如果房子还比较新,建议留着,可以出租出去。西安目前可以说已经搭上了一条较快发展的快车,未来房价还有很大升值空间。


从目前的房价就可以看出,西安的房价一直在稳步上升中,虽然已经过了那段暴涨的时间,但是升值空间仍然巨大。


建议楼主根据自身经济情况考虑下,以上的属于个人建议,具体的还是要看你的财政情况,毕竟再买一套,即使小县城也需要几十万。

谢谢各位读者的支持!

其他网友回答:

很多人都会劝你不要卖掉西安房子,理由是西安未来的房价还会涨,持有这样的房产至少具有保值和增值的功能,纯粹从资产经营这个角度出发,我认同这个观点,西安的房子,确实在未来一段长时间内是个良性资产。


然而具体个案还要具体分析,我十分认同马云的一个观点:资本是为你服务的,你不能为资本服务。因此就要看你侧重于哪一方面,如果你计划较长期内不会再回西安定居和发展,比如十年内,不卖西安的房产,你现在回老县城购房的经济能力是不够的,意味着你这十年八载有可能只能租房过日子,最多是拿西安的租金去交老县城的租金,但这感觉是完全不一样的,不说你也会懂。


房子是为你服务的,它五年十年后增值了,也是为你五年十年后服务的,如果你现在就需要这样的服务,为何不能提前利用好它呢?卖掉西安的房子,在老县城买个面积更大一点更好一点的,再买部车,让家人过得更舒适点,让自己活得更体面些,如果还有剩余的资金支持家人做点小本生意或自己创个业,甚至多投资点在小孩教育和自己增值方面,这些都可以提前实现的,为何要等到十年之后呢?只要规划得好、经营得好,不会比房子增值给你带来的惊喜少,因为人的价值永远比房子的价值大,而它,永远只能为你服务!


一点建议,仅供参考。

其他网友回答:

首先我的建议是题主目前还是不要卖掉西安的房子,为什么呢?接下来大猫来谈一谈自己的看法。

不知道题主有没有观察到,从年前到现在西安的房价一直在上涨,这还只是一个初级阶段,所以西安的房价将会有增长的势头,至于房价能涨到多少这个就不好说了,但是可以肯定的是,到时候你再卖房子的话绝对比现在卖房子的价钱高。



接着我们再来看看政策问题,西安迎来了发展机遇,国家也出台了很多政策方针来发展西安,如果西安成为国家中心城市以后,房价肯定会越来越高的。

再者我们来谈一谈题主所在的县城,一般情况下,县城的房价比市区房价便宜很多,并且其增长速度也是非常缓慢的,所以等一两年的话,房子价格不会有太大的变化。

以上是大猫的一些建议,希望对您有帮助,但是具体的做法还是需要您考虑清楚!欢迎各位在文章下面留言评论!

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其他网友回答:

西安市已经成为一线城市,而且也是西部中心城市。无论社会发展,经济建设都是西部第一!同时,你区区一个县城不管是现在还是将来的发展前景,那都是无法与西安比较的。你还是保住西安根据地,回县设法解决住房为上。说白了县城单纯住房它就没有西安升值空间大!而且,你仍然在西安有自己生活的基本空间,随时进退自如。

其他网友回答:

这个主要看你的经济状况,如果你的经济状况还算宽裕,那么就不要卖掉房子了,无论将来房价如何,长远来说将房子租出去总比卖出去划算,这是一个长远的投资。房子是不动产以目前社会的形势看绝对是保值的东西,因此经济状况充许的情况下,不卖掉为宜。但你如果经济状况不充许,急着等钱周转的话,那就只能卖掉了。

其他网友回答:

持有省会城市的房产才是正确的选择,成都房价在两三年以前明显低于北上广深,随后迎来了一个明显的补涨,而重庆和西安也迎来了上涨;

如果说陕西的产业和人口聚集中心,那么只能是西安-咸阳,而县城房价的增长空间十分有限,建议在资金充足的情况下,才考虑在县城买房。

其他网友回答:

谢邀!答案是不卖!想必听过一个北京人2000年卖了一套四合院,然后去国外创业,过了十年事业有成赚了好几百万,回来后发现所有的钱加起来刚好够买一套房子,而他之前的四合院现在已经价值一个亿!

你现在的情况也可以这样理解,为什么不给自己一点压力借钱首付慢慢还呢。况且你现在卖一套,买一套,属于资产置换,没有理由会增值,所有有钱人都是先受苦再享福的。

其他网友回答:

还是不要卖了,不管是哪种情况,房子作为不动产,还是有很大升值空间的。西安的房价从去年开始一直在稳步上升中,而作为新的国家中心城市,以后还是更有价值的!所以还是建议不要卖,将房子出租!

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