新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？
有些农村地区由于长期缺乏有效监管，导致农村的私搭乱建现象严重。有些人为了方便，在宅基地之外盖个小房子，用来存放乱七八糟的东西，例如坏掉的农业生产工具，煤炭等。有些人在耕地上建住宅、加工厂、养殖场等。这种违建理应被拆除。
在宅基地之外私搭乱建的违建，侵害的是村集体的公共用地，损害了其他村民的利益。一是影响环境美观，脏乱差；二是存在交通安全隐患，例如侵占马路的违建。建设新农村，改善生活环境，这些违建理应被拆除。在耕地上的违建，根据《土地管理法》有关规定，擅自改变了耕地用途，没有进行合法审批，所以必须得拆除。
对于上述违建，现在大多由有关部门限期违建者自行拆除，到期未拆者，由有关部门组织人力直接强制拆除，没有任何经济补助（图片来源于网络）。
新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？要回答这个问题，我们首先要弄清楚什么是违法建筑，农村的违法建筑有哪些?其次，哪些宅基地属于合法宅基地，依据是什么？其三，违法建筑被拆除后有没有补偿？最后，这次轰轰烈烈的拆违建对农村和农民来说有哪些意义？
1、什么是违法建筑，农村的违法建筑有哪些?
简单来说，农村违法建筑就是不符合乡镇一级的建设规划，没有取得农村宅基地使用权和依据建筑施工许可建设的房子。比如说，在基本农田里面建设的房子、占用荒地或林地建设的房子。这些房子有用以居住的民房，有营业性质的农家乐或仓库及厂房等。这些违法建筑都在拆除之列，如果你手里有这样的房子赶紧限期拆除还落下点建筑材料。如果遇上强拆，就剩下一堆建筑垃圾。
2、哪些宅基地属于合法宅基地，依据是什么？
所谓的合法宅基地，就是依据宅基地许可流程，依法向村集体申请并经村委许可并经乡镇一级审核符合乡镇一级建设规划并依法取得宅基地使用证并依据宅基地建设许可施工建成的农村建筑。这些房子大部分用于村民自住，当然，有一些用来出租或自家从事经营，如农家乐或商店超市等。甚至有些用作小厂房、小作坊。但，必须经过消防部门的验收和工商部门依法登记并颁发营业执照。
3、违法建筑被拆除后有没有补偿？
违法建筑被依法拆除是没有补偿的，原因就是对于非法建设的民房或仓库、厂房等，一般会让你限期拆除。还村集体的土地权属。比如说，你占用了耕地，非法建筑拆除后要你限期恢复耕地性质，你做不到或导致土地不能恢复的你还要掏钱让专家去恢复土地性质。比如说你占用了荒地非法建筑，拆除后要恢复荒地的性质，当然占用林地的还要恢复植被。污染了土壤和水源的还要依法恢复土壤和水源。
4、这次轰轰烈烈的拆违建对农村和农民来说有哪些意义？
这次轰轰烈烈的拆除违章建筑，对于我国农村和农民来说是第一次。以往，虽然有零星的拆除违章建筑会限期拆除违章建筑等。都没有这次来的规模宏大和彻底。甚至于，享受袁宅等那些靠山强大且极尽奢华的也未能幸免。将来要是谁再占用农业用地或私搭乱建可要三思了。毕竟投入的是一辈子的心血。老老实实，遵纪守法才是王道。
其他网友回答：别再折腾了，违建本身是针对那些有钱优势的具有黑性质的人群，不是针对贫苦大众的，可是现在却演绎成了针对老天吃饭，儿多没有审批手续而盖了房子的农民，房拆了，人住哪？积攒了多年的血汗钱为儿子娶媳妇盖了一套房子，却又没了，人有生老病死，没钱花，没房住，没娶儿媳妇，没工资，没依靠，又有谁知道！心酸与无奈催化成一出出的悲剧，让人伤心流泪，那些念歪了经文的基层干部，好好斟酌一下上层精神，不要把国策当成你手中的大棒，到处乱打，要懂得亲身体会百姓家庭，分清是非，为国家多做贡献！把新时代的社会主义再立新功！
其他网友回答：您好， 【律土网】律师为您解答：
拆违建是日常的一项管理工作。具体包括两个方面：一是围绕农村宅基地和农民住房“确权“开展的“违建“全面治理活动；二是以“大棚房”为主的违法用地、违法建筑全面清理整治专项活动。这个事关乎农民切身利益，整理一下发出来，给大家补补课。
违法建筑包括两个方面：
一是在规划区范围内建设的，未取得“建设用地规划许证“、“建设工程规划许可证“、和“建设项目规划选址意见书”的房屋和设施。这个就是我们常说的“两证一书”。
二是在规划区以外建设的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》和《村庄集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋及设施。
具体的说“违建”主要包括：1、没有申请或者申请没有批准；2、私自改变批准的建设内容；3、私自改变使用性质；4、临时建筑到期没有拆除；5、伪造手续骗取合法手续。农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上兴建的各种房屋和建筑物。对于农民来说主要看两点：一是有没有取得房屋修建许可证；二是是不是非法占用土地。
实际生活中，只要具备以下三个特征都属于违法建筑：一是擅自改变农用土地性质的房屋建筑；
二是没有经过审批的房屋建筑；
三是违反“一户一宅“规定的房屋建筑。
2018年是农村宅基地和房屋确权发证的最后一年。按照土地和城乡规划等法律法规的规定，以下情况不能确权发证，属于“违建”：
1、不符合《乡镇土地利用总体规划》的宅基地和房屋；2、违反农村一户一处宅基地原则多出的宅基地和房屋；
3、非本集体经济组织（不是本村村民)成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
4、土地权属有争议尚未处理结束的宅基地；
5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
9、经批准后连续两年未使用的;
10、集体供养的五保户腾出的住宅；
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
对不符合确权发证条件的宅基地和房屋将根据不同情况依法依规进行清理整顿，包括拆除。这就是题主所说的大面积拆违建的一个方面。
“大棚房“是以建设农业大棚等设施农业为名进行非农业建设，包括超标准、超面积建设看护房，建设农家乐、观光园、采摘园等旅游服务设施，建设自住或租赁、出售的住宅、别墅，以及建设与农业生产无关的道路、供水、排水等配套设施。“大棚房”严重违反土地法和城乡规划法，属于违法建筑。
“大棚房“以农业设施为名进行非农业开发，违反土地法律法规，危害国家粮食生产安全。很多“大棚房“建成后向城市居民租售，严重侵害农民利益。
总之，农村大面积拆违建，是深化农村改革，促进新农村建设，保护广大农民切身利益，保护耕地的重大举措。依据的是我们国家的土地和城乡规划建设等各项法律法规，是有充分法律、法规依据的。
最后，感谢您百忙之中，抽空阅读我们的回答。如果您还想了解更多征地拆迁知识，可以关注我们 【律土网拆迁律师】头条号，也可以直接进入 【律土网】查看！ 其他网友回答：
【问答具体问题】新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？我乐意回复这个话题。
首先谈一谈新农村建设。
“新农村建设”是国家对三农进行的一项非常而又具体的富民政策。这项工作的推进，有利于农村城镇化，是农村进入城镇的重大举措。农村规范化的建设，也涉及到不规范的处理，这也是很正常的，也是必须要的。
了解一些“农村掀起拆违建潮”。
1.先了解一些“违建”。我认为这些违建，一般都在城市的周边，或者沿公路一线。比如说用来经营的，农家乐或者商店超市，有的小厂房小作坊等等，也有的出租。
如果在山区的话，利用荒地、林地建设的房子，有的是居民房，也有营业厅的农家乐或者仓库及厂房等。没有通过正常手续的都属于违建，也就是我们说的违法建筑。
2.如果你的建筑，不管是哪一个方面的，只要是没有通过正常手续的。这样的房子赶紧限期拆除，还落下点建筑材料。如果遇上强拆，就只能剩下一堆垃圾了。
3.“违建”和合法“宅基地”的区别。农民的宅基地，是依据宅基地许可政策，向村集体申请并经村委许可，并经乡镇一级审核，符合乡镇一级建设规划，并依法取得宅基地使用证，并依据宅基地建设许可施工建设的农村建筑。如没有经过流程允许批准的建筑，都属于违建。
最后讲一讲违规建筑被拆除以后，有没有什么补偿？
没有经过批准而建设的，什么库房、小作坊、小商店，以及农村农民陈放杂物的房子。还有什么农家乐、用于做买卖的房子建筑。一旦被强行拆除，国家没有什么补偿，只能自食其果！
三农今日头条
优质三农领域创作者 写春秋
与我共同留言。
2020.9.21.
其他网友回答：建设期间，政府部门没有勒令停建的，只要不占用基本农田不影响当地整体规划的，都应该罚款补办手续合法化
其他网友回答：城市－户有多套房，可以租给别人坐吃租金，农民为啥不能有－点多余的宅基地呢？土地几十年不变，到时候小孩长大了找谁要宅基地？
其他网友回答：长期以来，农村建设疏于管理，出现了大量的未经审批，私自建筑的住房或者其他用房，有的建在村里，有的建在责任田里，有的为了经商建在公路两侧，有的为了获得补偿建在即将开发的地段上，严重的干扰了社会秩序，对生态环境造成不良影响，因此，全国开展了轰轰烈烈的拆除违建活动。
那么，拆除违建的法律依据是什么呢？
一、违反了《中华人民共和国城乡规划法》，该法第六十五条规定：“在乡、村庄规划区域内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定建设的，由乡镇人民政府责令停止建设，限期改正，逾期不改的，可以拆除。”
二、违反了《中华人民共和国土地管理法》，该法第十六条规定“末经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令归还非法占用土地”。第七十七条规定，“农村村民末经批准或者釆取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令归还非法占用土地，限期拆除在非法占用土地上的新建房屋。”
由此可见，拆除违章建筑，有法可依，有章可循，这次大规模的拆除违建活动，也是对广大村民的一次法律教育，法律普及，让大家知道，有法必依，违法必究，建设一个遵纪守法的良好生态环境。
其他网友回答：拆违，特别是城市周边的违建，必拆。城市屋顶的违建也必拆。这种违建房平日多半是租给人住，租金低廉，如将其租户逼出来，让这些人去买城市楼房住，以促使房产市场活跃起来，价格标升。
其他网友回答：这次拆违建潮，既是规范建设秩序、整治乡村环境，促进乡村规范化建设的措施，也可加快城市进程，促进国民经济健康发展。
这是经济发展到目前阶段，强制促进生产要素流动和行政化资源整合，促进资源合理配置的行政措施。
这和英国工业革命后，为满足社会大生产对工业生产原料和劳动力的需要，抢占农地，赶农民进城，圈农地养羊类似，它实现了工业发展对劳动力和毛纺业原料羊毛的供应。
今天乡村的拆迁潮，也能实现我国城市发展规模壮大对劳动者、人口的需求，也为房地产创造刚需，有利房地产业去库存。更有利于国家范围的资源整合优化，促进国民经济健康、稳定、持续的发展。
威海链 » 新农村建设，农村掀起拆违建潮，拆违建的法律依据及标准是什么？
免责声明：本文由提供互联网分享，不代表本网的观点和立场；如有侵权请联系删除。