你赞成取消物业吗？是否纳入社区管理更加合适？

于01-30发布在栏目【经验】已阅0次

我赞成纳入社区管理，感觉社区是依靠和放心，因为社区不是逐利为目的，再说社区党员多管理有层面，物业以利为目的，刚性教调，服务意识不到位，注重外在形象，缺少内在修养。当然凡事都有二面性，促进改善都是要的，我赞成纳入社区，但不是坚决要取缔物业，像别墅小区，社区是做不到的外表形象和刚性管理的。

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物业取消由社区进入，物业只是为了收取停车费和物业费，社区进入的话对于狗的r管理和将来老人养老这一块都能带动起来

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我同意取消目前实行的私立物业公司，尽快成立由地方政府统一组建的物业公司。小区必须有人管理，业主交物业费让物业公司管理目的是，让小区长期保持良好的运作模式，长期保持和提升小区硬件设施。反而，目前私营物业公司大部分一心一意追求利益最大化，拿我们小区来讲，每平方米3.5元物业费，每户每年按一百平计算。每年要交物业费3500元左右，小区共有业主7000多户，一年该小区物业公司应收取物业费2500万元。我不反对每年交这么多的物业费，但物业公司不作为，不能容忍。小区物业不按工作和服务标准去服务小区。小区业主多次上访并及时成立了业主委员会。快两年了，根本没有解决实际问题。现在物业公司除了给他们雇佣的管理人员按时开支外，小区损坏的公共设施从未彻底修理与更换过。据说小区物业公司由于不按时给保洁员和保安人员按时开支。导致两类人员服务态度极差。由于该物业在前期造成的遗留问题太多，换新的物业公司交接难度非常大。由此导致一部分业主不交物业费。由于物业存在过错，物业公司起诉到法院，法院不以受理。一个原本设计环境优雅的小区，目前脏乱差并不断恶性循环。

从以上所述，我赞成取消目前私营管理运作模式的物业公司。应当由地方政府统一成立一个连锁物业公司。统一管理，统一调动，统一制定收费标准。统一调动人员分配。充分体现社会主义大家庭管理模式。

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取缔物业，小区由业主自管，或由社区统一非盈利管理，公共收益资金维护小区运营，费用业主多还少补原则，物管费降50%以上，避免业主花血汗钱白养一群多余大爷。

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不管是物业也好，社区也好，政府也好，哪儿管都行，只要不乱收费，尊重业主，保证人权，做到真正服务，对业主不造成伤害，让人们做到踏实居住，哪儿管也可以。我们小区二十年前的物业就挺好，物业服务质量优，价格合理，不乱收费，尊重业主，我们也不拖欠物业费呀。

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支持取消物业，由社区组建业委会纳入社区管理比较好！也能使社区社工有点事情可做，再一个，现在都推行垃圾分类，社区的各项工作由社区统一管理更切入实际。

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物业是私人开办的公司，主要以营利为主，这种机构无具体职能部门管理和监督，常常与业主发生争执，却没人重视解决，日子一长问题越积越多，矛盾越来越深，谈到物业心里就烦。但没有物管小区又不行，本身业主的内部意见，想法，要求等方面也不能统一，因此希望当地政府高度重视，纳入政府主管部门管理为好！

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您好谢邀！物业管理是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地已经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，並向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实现社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。

物业管理的主要职责；房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；小区容貌、绿化、环境、卫生的管理、维护；小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。室內部分由业主承担费用，公用部分由业主协商分担维修所发生的费用。

社区管理直接隶属街道办事处，设置在各街道、里弄、小区等居民居住地，具体分各个口的工作:低保、老齡工作、残疾人福利、计划生育、文体、宣传、卫生、两限房经济适用房申请、社区治安综合治理、青少年工作、工会、社区党务、劳教人员走访帮教、外来人员人口及子女教育管理等等。社区工作涉及百姓生活的方方面面，主要任务是做好辖区管理工作，与居民交流沟通，确保社区安全、安定与团结。

在维修技术专业方面，物业高于社区，在人性化层面，社区又略胜物业，但物业与社区的最终目的，都是为确保和提高老百姓生活质量，保障社会稳定，既相互监督又相互相承，对老百姓来讲两者不可缺一，所以我不赞同把物业纳入社区管理。

谢谢！祝您生活愉快！