理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因？
但凡产能过剩，纵然降价行销。房价是被′炒高，地产界在营销中大作供不应求的热度，掀起一波波涨价潮。使得越热闹的地区越人潮踊跃，推动了一波又一波涨潮风浪。随着经济的萧条背景下，房子无人问经时，房子降价，收回资本势在必行。
其他网友回答：理性思考，房价不可能大跌，否则会伤及经济。但大涨亦无可能，房子是住的，不是炒的定位在那个放着呢。
其他网友回答：房子下低是很正常，国家早说房子是用来住的不是用来炒的，经过这次疫情以后，好多人都明白，不需要有多少套房子，而是需要健康快乐为重要，为了房子搞了负债累累，加重生活的压力，
其他网友回答：谢谢邀请，我来回答。
目前房价降的主要原因是：
一是受到疫情影响。
突如其来的疫情让人措手不及，生活和工作节奏被打乱，人们主要精力用在怎样防控疫情，怎样适应新的工作方式和生活节奏，对购买房屋需求下降，导致房地产交投清淡，房价有所下降。
疫情影响到工作，也影响到收入，大部分企业由于停工停产，导致工人收入下降，对购房意愿起到一定抑制作用。
二是政策影响。
国家房地产调控政策没有放松。房住不炒的方向不变，对房地产投资和投机起到抑制作用。
棚改政策由以货币补偿为主改为以安置补偿为主，也为房产市场起到抑制作用。
新的一年刚刚开始，新的房地产调控政策尚未出台，房地产市场观望气氛浓厚。
三是人的观念转变。
随着社会的进步和生活水平提高，人们对住房要求也同步提高，对住房宜居性、便利性、智慧性，乃至养老、健康、科技等功能提出更多要求。
总之，经过疫情的考验，人们对消费和投资更加理性了，冲动性买房得到抑制，房地产市场更加健康了。
这次疫情是开启连锁反应的那根导线，当经济受到影响时，老百姓的收入大幅下降，有很多甚至失业零收入！当收入无法抵消支出的时候，房贷将会成为巨大的压力来源。
15年之后这波房价上涨的购房人普遍都具备一个特征：高房价、高贷款、高月供！这无疑让这一批的购房者走上了钢丝，稍有不慎就会万丈深渊。
降薪、裁员、失业、没收入，是这次疫情给很多人带来的影响。在这种情况下，大批的三高购房者出现断供风险，从而直接导致了二手房的抛售潮出现，抛售潮出现后接盘人少，紧接着降价潮出现。
和新房相比，二手房的价格变化应该是最为明显的。如果二手房的抛售潮出现踩踏情况，那么新房的价格也不会维持太久。
但我相信极端情绪总是短暂的，当市场情绪平复之后，一切都将恢复正常。但可以确定的是，未来的房地产市场普涨的情况基本上不会出现了，分化将成为下一个房产时代的关键词。在中央坚持的房住不炒的方针政策下，未来的房地产市场会更加健康并有序发展。暴涨暴跌，出现的概率会更加小，只要中国的经济没有问题，房地产市场也不会出现太大的风险。
以上是我对这个问题的看法，谢谢邀请！
其他网友回答：我对你的问题设定有不同看法，国家反复强调房住不炒，不等于房价就应该暴跌。正如你所讲，国家限制房市是为了抑制过热，不是要消灭房地产行业。
由此，我理解你的问题的意思，可以理解成什么原因可以使房价会暴跌？
作为商业奇才的马云预言，现在国内房屋的总数量完全够30亿人口居住，而我国现在总人口一共才14亿左右，远远超过了市场需求量，一旦需求量饱和，那么房价肯定会下跌。这个判断房子下跌的原因是房子数量供给远大于人口增长。
但是这个原因不会导致房价暴跌。理由如下：
一是我国城镇住房总量接近300亿平方米，城镇人均居住建筑面积37平方米，基本达到小康社会住房标准。但是对标全球人均住房面积，我国人均住房面积依旧偏低。2017年美国人均住房面积中位数为65.03平方米（美国普查局），2016年英国人均住房面积为49.4平方米（英国统计局）。人多地少的日本2013年人均住房面积也为38.81平方米（日本统计局），均高于中国的37平方米水平。中国改善性基本住房需求还有一定的增长空间。
如是金融研究院研究报告指出，中国人已购公房等房改存量住房约为41亿平方米，占比约为14%，未来这部分存量的改造升级也有较大的市场空间。住建部原副部长仇保兴曾指出，我国住房使用寿命只能约持续25-30年，已购公房等房改存量住房由于年限较长，亟待改造更新，蕴含着巨大的市场空间。
二是二胎政策出台的滞后效应的影响。2017年是“全面二孩”政策实施的第二年。国家统计局公布的数据显示，2017年，中国出生人口1723万人，人口出生率12.43‰，新生人口中二孩比例超过一孩比例。比“全面二孩”政策实施前的“十二五”时期年均出生人数多79万人，而且是2000年以来历史第二高值。
房价暴跌最为惨痛当属于日本。从1991年下半年开始，日本房价最终暴跌70%、东京暴跌90%。其原因是在日币大幅上涨之后，东京土地价格以异常的速度飞涨，累计巨大地产泡沫。当年日本为保住汇率，代价是放弃了房价，把房价泡沫刺破了。
从日本暴跌教训中找到房价可能暴跌的原因，主要在于内外部作用共振。外部因素是日元升值，美元贬值。被美国《广场协议》这么搞了一下以后，日本的产品出口竞争力迅速遭到削弱。内部因素是按照协议要求，日元必须保持每年5%的升值。这直接推动了日本海内外的投资风潮，在海外大量收购资产。包括丰田汽车、日立电机等日本的拳头企业意识到，房地产的赚钱效应远比搞实体经济强多了，于是纷纷进驻房地产市场。同时也开始在本土投资股市和楼市等一系列固定资产，慢慢的两大超级泡沫就这样产生了。
对照日本教训，中国政府坚持房住不炒，并不以房地产作为短期刺激经济的手段，这样房价暴涨几乎不可能出现了。
我的回答能够让你满意吗？
其他网友回答：我认认为房价今年会先跌后升的趋势，有如下几个原因：
疫情的影响新冠疫情，餐饮，文旅酒店等服务行业及小微企业停工停产。不少人失去工作或收入大幅减少，买不起房或不敢买房。
中国经济处于转型升级下行期，实体经济不好，大家花钱趋向于理性谨慎。
这几年，以团贷网，e租宝等互联网金融投资平台先后爆雷，许多家庭一夜回到解放前。
房住不炒20年房价已经高企，房地产已经有不小的泡沫，为避免出现日本美国曾经出现的类似的金融危机，国家一直坚持房住不炒政策，哪怕在现在受疫情影响的情况下，政策也不会轻易改变。
中国虽然自2016年开通实施了二胎政策，但是新生人口情况并不乐观。2016～2020年新生人口数量具不完全统计，下降了一千多万。
另一方面，人口老龄化日益严重。国家统计局数据显示，2019年，全国65周岁及以上人口占比为12.6%，2018年为11.9%，即增长了0.7个百分点。而2015~2017年分别为10.5%、10.8%和11.4%。从数据来看，最近5年全国老龄化增速呈现加快的趋势。
总结：房地产仍为支柱产业之一，房价走势会因城市而日益分化，总体趋势上半年小幅下跌，后半年会回升。
我是理查德，专注财富倍增策略。关注我，抓住大趋势，实现财富逆袭。
其他网友回答：现在买房，房价下跌是因为这几年房价一直上升，突然下跌是因为一波有较长迫切需要买房的人群以购房，这大批人群有一定的经济条件，过些时间房价会漫漫回升。谢谢。
其他网友回答：目前，市场上什么样的房子，什么房价都有，就差愿意接盘和掏钱的人，明白人现在是不会上当的，只要你手里有钱就是大爷。以前买房赚钱，但以后不可能了，房价长期下跌回归已经是大势所趋，即是国家意志，也是国策，更是政治方向和任务，无论谁胡说八道也改变不了。现在，为了让市场和楼市看起来还能起死回生，阻止房价下跌贬值的唯一办法，就是制造市场上各种鸡血假象，表面看上去房价似乎没有降价，但实际上已亏本赔钱，实质上更是在贬值了。市场已经没有投资投机的空间和炒作差价可言了，房子更谈不上什么增值保值，也就失去了投资投机的意义，居住以外的房子，以后都会成为巨大负担和累赘。国家要求央企和国企，尽快清理有关房地产的业务和资产，地产大佬们更是先知先觉的加速抛售房产物业，个人房产挂牌数量也在急增，市场都在急不可耐的出逃，想想为什么吧。无论你承认不承认，房地产市场已经疯狂到头，高房价也投机恶炒的到顶，新房卖不动，二手房卖不掉，购买力和购买愿望都在急剧下降，这就是止损逃顶的信号。已无法投机炒作的楼市，房子和房价将逐步阴跌贬值，以后不会再值现在这么多的钱，但损失会让你十几年的工资或是打工赚的钱，几天就会化为泡影。别以为房子可以一直增值保值，别以为现金贬值就是不得了的是，其实，房子下跌贬值的损失，要比现金贬值更加惨烈和更惨重，甚至是无法变现的废资产。事到如今，楼市已被禁锢到无利可图，你不降价，有人降价，你不抛售，有人抛售，越早逃离楼市损失就会越小，最后赔死的，都是留下来赚了还想“富”的。被政策围剿，被措施清剿的房地产市场，已是四面楚歌和危机四伏，后面一旦全面开征房地产税、空置税、房东税等等税收政策，就不是房价下跌贬值多少的问题了，而是回归二字。小心了吧，当下有住就行，有钱花就好，即使非要去买房，也应该等到国家房地产政策解禁，或是各种税收政策税的出台，特别是要回避非常时期。现在不要再瞎折腾了，不要糊涂的把未来人生都亏搭进去了，不要把将来养老的钱也赌赔完了，到时后悔的痛不欲生也不会有人去同情你的。你不要不信……
其他网友回答：很高兴能与您讨论这个老大难的问题：
其实这个问题可以用“反推法”来回答，只要知道房价为什么越来越高的原因就知道房价怎么才能降下来！
这是我之前回答的一个问题，为什么房价越来越高的原因？我复制下来：
很多人都在说房价涨是通货膨胀的原因，其实不要被误导了，其实通货膨胀和房价的上涨没有太大关系，想对通货膨胀这位兄弟说你辛苦了，这些年你背锅辛苦了
我来告诉你上涨的真实原因：
首先房子的成本无非是人工，建材，土地这3块
房子大概是04年左右启动的，这些年超市里面的米.面.蛋.奶蔬菜等除了猪肉其实大多也就涨了一倍多，有些还不到一倍，大家的平均月薪依然在3000-5000左右，这些年房子的人工和建材成本平均其实也就涨了一倍左右，而开发商的利润平均在10%，所以目前通货膨胀的力度根本没有资格来支撑这么多城市的房价翻十倍甚至更多的普遍现象，那么值得分析的就是只剩下第三个“土地成本”了，再得出结论之前，大家在网上看了很多发达国家的马路与国内相比简直是窄到极致，我们国内随处可见的双向八车道，在国外是可遇不可求的存在.还有图书馆，体育馆等公共设施对标国内同级别的城市大多很简陋，更别说我们的高铁，地铁这些基础设施建设我们是要要领先的，再思考一个问题，这些年我们的高精尖的技术突飞猛进，这些都是用钱砸出来的，大家要搞清楚这些钱从何而来，也就知道为什么房子要涨的原因了.我们发展的巨大资金光靠纳税是远远不够的.
这就是为什么这些年土地起拍价这么高的原因了！
最后我很赞同你说的未来房价大涨暴涨肯定不可能了，毕竟国家政策“房住不炒”不变，但是由于疫情的原因，稳房价是国家是目前的总基调！
话又说回来，未来某一天国家科技，经济，基础设施等发展到一定的程度了就不需要靠房地产来拉动了就是下降的时候，但这是个漫长的过程，未来还有几十年的时间或者几代人时间努力
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