济南现在适合买房吗?有发展前景吗?

01-30发布在栏目【经验】 已阅0

<2>首先明确您是否符合买房条件:

1、能够提供在济南缴存了满一年的社保或纳税证明;

2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;

3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

4、本人的信用记录良好;

5、能够提供购房的合同或者协议;

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

7、具有完全民事行为的成年人。


随着社会经济水平的发展,济南房价也相应地发生了变化。我见过房价八百一平,也见过三万一平,算是见证了济南房价的起伏。总体上,这十几年济南房价呈现上升趋势。


我18年从西安回到济南,立志要在自己家附近买套房子。虽然没有资金能够去买一套房子,但是我一直在看房,穿梭在各大房产中介中。




2020年适不适合买房?房子的价格受到太多因素的影响了,而且每套房子的区位、配套也千差万别。


接下来,我谈一下个人看房后的经历和看法,仅供参考。



从整体上来讲,如果没有其他政策的变动,大涨的可能性很低,同时大跌的可能性也很低。就个人而言,如果是刚需,其实没有必要考虑房子的升值与贬值,更多的应该考虑该房子是否具有实用性,如交通位置、配套设施、住房条件等。当一味的在考虑房子的升值空间,你忽略了房子的“舒适度”。最后,岂不是痛苦的是自己。


如果是作为投资,需要购置第二套房,那得仔细分析现在是否适合入手第二套房。由于新冠肺炎疫情,2020年房价确实略有下降,像我家附近的房子降了将近1万左右。你想买的话,现在确实是入手的时机。经过我的了解,受到影响波动比较大的房子,一般均为新开发的楼盘,新开发的楼盘唯一的缺点是周围配套设施还未完善。



具体在哪里买房子、什么时间买房子,还需要看您个人的需求,如果有钞票,想在哪买就买,买几套都行。如果是资金有限,就在能接受的价格范围内买最理想的房子,就可以了。

其他网友回答:

刚需买房现在是个时机,楼市和股市一样,不要总想着抄底,巴菲特都被套进去了,谁能说自己比巴菲特还牛?政府坚持房住不炒,济南房价也有回落,主要要选对片区,尽量往城市发展区域靠,经济可以的话,不要买远郊盘。买房多转多看多听,不能听置业顾问在那忽悠,没有人会说自己的产品不行,要有自己的判断能力。刚需的话,感觉王舍人片区靠近地铁的楼盘还是可以的,离CBD距离不是很远,紧临济南东站,北靠遥墙机场,有升值空间。

其他网友回答:

疫情导致房地产行业整体趋紧,目前来看房地产政策依旧坚持房子是用来住的,不是用来炒的,稳定房价是济南目前的主要方向。

随着济南东拓西进,北跨黄河等的发展,不断能够吸引大批的外来人员入济,所以其对于住房的需求还是有的,基本上能有维持目前的水平,甚至稍微上涨,但是不可能有大幅上涨的机会了,会在一个长期相对稳定的价格之间波动。大家可以自己想想,假如房价跌了30%,你还买不买?你会觉得还得降,再等等。

如果是刚需购房,越早买越好,济南房价的目前状态趋于平稳,但日后随着城市的发展,房子必然会有持续性小幅度增长。

其他网友回答:

我觉的合适,你可以看,哪有一个省会城市房价这么低的。其实你问的这个问题,没有标准答案,最终还是看你自己,你觉的合适,就适合

其他网友回答:

刚需的话应该下手了。因为众所周知的原因,我周边的房子,基本都变相的降价。钱贬值的厉害,还不如变成不动产来的实在。如果炒房那没所谓。

其他网友回答:

受疫情影响今年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:

1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,

2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,

虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹,所以有机会的话还是尽早出手。

其他网友回答:

济南还是比较合适买房,受疫情影响,开发商资金压力相对比较大,楼盘通过促销优惠措施加快去化回流资金,所以幅度也比较大。

就买方来看,不是只看便宜就买,选择好地段、资质相对好的项目比较重要。

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